Läinud aastal Champlain Towers South’i esimese korruse betoonplaatidesse auke puurinud inseneri ootas jahmatamapanev avastus. Nagu ta kortermaja juhatusele kirjutas, puudus veeisolatsioon kahes eraldiasuvas lõigus.
Selle hädavajaliku kihi puudumise tõttu oli karmi Atlandi ookeaniga tõtt vaatavasse kõrghoonesse ilmselt juba aastakümneid imbunud nii vihmavett kui soolaseid merepritsmeid. Nii olid aegamisi nõrgenenud kortermaja püsti hoidvad terassarrused ning betoon. Tegelikult teataski insener tookord, et betoon oli oluliselt kahjustatud.