WSJ: Euroopas on majaomanik isegi pankurist põlatum

Lipuvalik Vonovia peakorteri ees Bochumis. Foto: Anja Cord, imago-images.de

Kõige suuremad hädad kipuvad pankadel olema kinnisvarafirmadega. Euroopas avastavad nood end nööriva võlakoorma tõttu iseäranis sandist seisust.

Tänavu märtsis kukkusid indeksi MSCI Europe kinnisvaraaktsiad 17 protsenti ehk isegi enam, kui piirkonna pangad. Murepilved tumenevad tänu äsjastele pangakollapsitele Ameerikas ja Credit Suisse’i riiklikule sundlaulatusele rivaaliga UBS. Laenuväljavaateid on juba mõnda aega varjutanud ka keskpankurite kasvav agressiivsus.

Kommertskinnisvara omanikel on krediiti kibedasti tarvis, et osta uusi maju ja refinantseerida aeguvaid laenusid. USA ametivendadega võrreldes on Euroopa börsikinnisvarafirmad laenanud varade vastu rohkem, aktivate laenusiduvus on eurooplastel 44 ja jänkidel 34 protsenti.