WSJ: Algoritmid aitavad üürniku käest viimase välja pigistada

Kortermaja Taani pealinna Kopenhaageni Ørestadi linnaosas. Foto: Fred Romero/Wikimedia Commons

Tahad teada, miks korteriüürid nii kõrged on? Süüdi võivad olla suurandmed. Paljud kinnisvaraomanikud on ostnud sisse tarkvarateenuse, mis nende eest otsustab, kui palju rentnikult raha võtta.

Sellised algoritmipõhised hinnastamissüsteemid analüüsivad üüratuid üüriturgu puudutavaid andmehulki. Seejärel dikteerivad nad kinnisvaraomanikele, kui palju üürilepingu pikendamisel hinda tõsta või kui palju küsida värskelt vabanenud korterite eest.

Algoritmid ja muud suurandmed on muutnud paljude kinnisvaraomanike lähenemist ärile. Omal ajal tegid omanikud tihtilugu suuri hinnaalandusi, kui turg langusse läks, aga algoritmid näitasid neile, et see pole alati vajalik. Samamoodi uskusid paljud majaomanikud vanasti, et kõige parem viis kasumit teenida on hoida hoone võimalikult täis.